最近几年去售楼部看房的人，总能撞见一个反常情况。同一栋楼同一个户型同一层，西户的房子早早就被抢光，东边户却剩着大把房源没人要。
以前买房的人都认老理，选东不选西。觉得东户是紫气东来，西户西晒严重，夏天家里跟蒸笼似的。可这几年风向彻底变了，售楼部里大家拿着户型图，都盯着西户抢。跟中介和看房的朋友聊过才知道，这里面的门道，根本不是一句大家想开了就能概括的。
东户的价格要高得多，现在刚需买房的人，算账都算得门儿清。
开发商也精明，抓着过去东户的老观念，同一层东户单价比西户贵个三五百甚至上千块，一套房总价能差出好几万。
对刚需家庭来说，这几万块都是真金白银。省下来的钱够配齐全屋家电，或是装个地暖换个好门窗，怎么算都划算。西户的性价比直接拉满，买房人自然先把实惠的抢光。
以前大家只盯着西晒，却忽略了东户的硬伤，东户的有效采光时间太短了。
太阳从东边升起没错，可现在年轻人早上七八点根本不在家，上班的上班送娃的送娃。等到下午想在家晒晒太阳，东户基本就没太阳了。尤其是冬天，下午两三点客厅就暗下来，屋里阴冷冷的，根本坐不住人。
反观西户，下午的阳光能从一两点直晒到四五点。冬天窝在沙发上，暖烘烘的阳光照进来，幸福感比早上那点阳光实在太多。现在人要的是有效采光，不是图个虚名。
东户更容易潮湿发霉，这点南方朋友感触最深。我国大部分地区夏天刮东南风，东户是迎风面，梅雨台风天，雨水裹着潮气直接拍在东墙上。
这种潮气不是开个除湿机就能解决的，墙角发霉，衣柜里的衣服长毛，被子永远湿漉漉的。而西户背风，加上下午有太阳暴晒，反而干爽很多。发霉两个字一出来，东户直接就被很多人拉进黑名单。
还有最扎心的，东户外墙渗水几乎是天生的毛病。迎风面大，雨水常年冲刷，外墙防水稍微有点瑕疵，几年后内墙就会起皮发黑长霉斑。
这种渗水还很难根治，物业修修补补只能管一两年，遇上大暴雨照样出问题，自己从里面做防水根本没用。西户有长时间的暴晒，墙面干得快，渗水概率低得多，就算有点小问题，大太阳一晒也蒸发了。现在人买房都学精明了，与其赌开发商的良心，不如选个更省心的朝向。
说到底，西户被抢光东户遇冷，根本不是什么玄学，是大家真金白银买出来的教训。现在的买房人早就不盯着那点风水说法了，都是拿着计算器算性价比，盯着天气预报看采光，翻装修论坛查防潮。当生活经验替代了传统观念，西户自然就成了被疯抢的香饽饽。
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